Shophouse là gì? Vì sao nên đầu tư BĐS Shophouse?

Những năm gần đây, Shophouse loại hình đầu tư đang được nhiều người mua nhà và nhất là nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Vậy Shophouse là mô hình gì mà hấp dẫn nhà đầu tư trong thời gian qua, hay cùng tham khảo bài viết dưới đây để biết thông tin về shophouse và ưu nhược điểm của loại hình này trước khi quyết định đầu tư.

Shophouse là gì?

Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại là một mô hình bất động sản nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại để kinh doanh. Đặc điểm mô hình này thường có vị trí tầng trệt của các dự án nhà phố thương mại. Có 2 tầng trở lên và được xây dựng theo quy hoạch ở các vị trí trung tâm. Dân cư đông đúc nhằm mục đích đảm bảo cho lãi suất kinh doanh, cho thuê đạt hiệu quả cao nhất.

Ưu điểm

✶ Tính đa năng

Thay vì phải mất tiền thuê mặt bằng kinh doanh. Vừa phải mất tiền thuê/mua nhà thì chỉ cần shophouse, mua 1 được 2. Ưu điểm lớn nhất của shophouse là tính đa năng của nó vừa có thể để ở. Vừa để kinh doanh buôn bán giúp tiết kiệm thời gian cũng như chi phí cho gia chủ.

✶ Vị trí

Căn shophouse có vị trí tầng trệt và nằm trên trục đường chính. Lượng khách hàng giao thương luôn lớn nhu cầu tiêu dùng cao dễ dàng tìm chỗ đậu xe. Thuận tiện đi lại đảm bảo thuận lợi kinh doanh. Chính vì vậy,shophouse trong một khu dân cư hay một khu đô thị luôn chiếm vị trí đẹp và thuận tiện nhất.

✶ Số lượng hạn chế

 Sở hữu vị trí đẹp của cả khu dự án cộng với số lượng khan hiếm. Chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ. Trong khi nhu cầu đầu tư lại nhiều nên shophouse lại càng trở nên khan hiếm. Điều này mang đến tiềm năng giá trị lớn và luôn được khách hàng săn đón đầu tư.

✶ Tính thanh khoản cao

Vì số lượng shophouse trong một khu dân cư hay khu đô thị khá ít. Nhờ đó mà loại hình mang tính thanh khoản cao. Thu hút nhiều ông lớn đổ dòng tiền nhằm sinh lời một cách nhanh chóng. Tuy shophouse có giá trị cao nhưng dễ mua dễ bán hoặc đầu tư cho thuê đều thuận tiện và nhanh chóng.

Nhược điểm của shophouse

✶ Giá thành cao

Từ vị trí, số lượng ít trong khi nhu cầu thị trường ngày càng tăng. Chính là yếu tố khiến giá thành các căn Shophouse đắt hơn so với các loại hình đầu tư khác.

✶ Quyền sở hữu ngắn

Thời hạn sử dụng của 1 căn shophouse theo quy định là 50 năm ghi trên sổ đỏ sổ hồng cụ thể. Khi hết thời hạn, nếu khách hàng vẫn có nhu cầu sử dụng thì vẫn được. Nhà nước xem xét gia hạn tiếp tục sử dụng đất.

✶ Phụ thuộc nhờ cư dân xung quanh

Yếu tố quan trọng nhất để shophouse thành công đó là dân cư đông đúc. Đảm bảo lượng người tiêu dùng mới có thể có khả năng sinh lời. Nếu căn shophouse có vị trí đẹp nhưng lại dân cư thưa thớt việc kinh doanh trở nên khó khăn hơn.  Do đó, trước khi nhắm đầu tư vào shophouse, ngoài vị trí, pháp lý thì các nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu. Về cộng đồng dân cư tại dự án mà mình sắp mua.

Phúc An Garden – Shophouse đáng đầu tư nhất năm 2020

⁎ Đây là dự án khu đô thị Phúc An Garden với sức hấp dẫn nhờ vào có 4 công viên rộng lớn ( công viên Disney, công viên hồ điều hòa, công viên cây xanh và công viên ánh sáng), nơi đây sẽ là lá phổi xanh đem lại không gian trong lành nhất cho cư dân

⁎ Số lượng: 233 căn

⁎ Diện tích: 5×20

⁎ Mật độ xây dựng: 51%

⁎ Đất dự án hạ tầng đồng bộ, đầy đủ, khu compound đắc địa.

⁎ Pháp lý: đã có sổ hồng

⁎ Ngoài ra dự án khu đô thị Phúc An Garden này còn có các tiện ích khác như: hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, trường học, phòng khám,phòng tập gym,…

Liền kề các khu công nghiệp như KCN Chơn Thành, KCN Becamex, KCN Bàu Bàng, Mỹ Phước 1,2,3, cụm CN Rạch Bắp, trung tâm hành chính, các trường đại học, ngân hàng… Chính vì vậy mà nơi đây tập trung đông đúc cư dân và có sức tiêu dùng lớn. Đây là cơ hội cho những nhà đầu tư có thể an tâm đầu tư Shophouse  Phúc An Garden.

Mỗi căn Shophouse đều có thiết kế tân cổ điển nhưng vẫn giữ được phong cách hiện đại, gần gũi với thiên nhiên giữa hoạt động kinh doanh thương mại tấp nập của khu phố với thiết kế sân vườn. Shophouse đặc biệt thích hợp với các hoạt động kinh doanh. Ví dụ như kinh doanh thời trang, nhà hàng, spa hay ẩm thực, làm đẹp đang rất được ưa chuộng.

Kết luận

Bài viết trên đây là những thông tin cơ bản về Shophouse. Một mô hình căn hộ đang được ưa chuộng và đầu tư mạnh mẽ trong những năm gần đây. Trần Anh Group hi vọng qua bài viết này giúp bạn có cái nhìn khách quan về shophouse và hướng đầu tư của mình, nếu bạn có thắc mắc hay cần được tư vấn để hiểu rõ thêm thì hay liên lạc với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất 028 62 68 33 88

Phương Trần