Mua nhà phố giá rẻ: cẩn trọng kẻo tiền mất tật mang

.Đánh giá của bạn

Đằng sau mức giá rẻ bất ngờ cho một căn nhà phố cao tầng được rao bán rầm rộ. Trường hợp này rất nhiều rủi ro mà người mua có thể phải gánh chịu nếu không có sự tìm hiểu kỹ trước đó. Ở bài viết này, hãy cùng Trần Anh Group tìm hiểu rõ hơn sự thật về những căn nhà phố giá rẻ này nhé!

 

 

Xem thêm: Kinh nghiệm mua đất nền không phải ai cũng biết

Xem thêm: Nên mua nhà hay thuê nhà?

Xem thêm: Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà phố liền kề

Xem thêm: Nhà phố rao bán trên trời và bốn chiêu trò thường xuyên được áp dụng

 

Những rủi ro thường gặp khi mua nhà phố giá rẻ

Vấn đề pháp lý

 

Về vấn đề pháp lý, kể cả khi bạn mua một căn nhà phố với giá cao đi chăng nữa thì nguy cơ gặp phải những vấn đề về sổ đỏ, quy hoạch, xây dựng,…  cũng có thể xảy ra. Vậy câu hỏi đặt ra : Chuyện gì sẽ xảy ra nếu mua những căn nhà phố giá rẻ ? Câu trả lời là nguy cơ gặp những rủi ro về pháp lý còn cao hơn nữa.

Phần lớn người mua nhà phố giá rẻ rất dễ gặp với loại hình nhà ở này là việc nhà đầu tư bỏ tiền mua một miếng đất lớn, sau đó trên miếng đất đó họ sẽ cho xây vài ngôi nhà phố liền kề nhau rồi rao bán. Vấn đề ở đây là một số người đầu tư chỉ quan tâm đến việc thu lợi nhanh nhất và họ không làm thủ tục tách sổ riêng biệt cho từng căn nhà trên miếng đất đó và đồng nghĩa là những ngôi nhà đó đang ở cùng trên một miếng đất, cùng một người mua và cùng chung một sổ đỏ. Vì thế, nếu bạn mua ngôi nhà đó, sau này khi bạn có nhu cầu sửa sang, bán lại, hay thế chấp,.. thì sẽ cực kỳ rắc rối vì bạn đang phải “xài chung” sổ đỏ của những người khác cũng đang ở trên miếng đất đó.

 

 

Mặt khác, một rủi ro khác còn lớn hơn là việc ngôi nhà phố giá rẻ bạn mua lại nằm trên miếng đất thuộc diện quy hoạch của nhà nước. Vì sau này khi đền bù, dù có thỏa đáng hay không thì việc sửa sang hay bán lại ngôi nhà cũng rất rắc rối do bị “xài chung” sổ đỏ với người khác.

Về cơ sở vật chất của ngôi nhà

 

Ông bà ta có câu “tiền nào của nấy” thường ít có sai, đối với những căn nhà phố giá rẻ cũng tương tự. Với một căn nhà cao tầng nhìn kiên cố với vẻ ngoài bắt mắt mà giá rao bán chỉ từ cỡ 1 tỷ trở xuống luôn cả tiền đất thì bạn nên đặt dấu hỏi về chất lượng xây dựng phải được đặt ra.

 

Những căn nhà phố giá rẻ thường được xây bằng vật liệu rẻ tiền, kém chất lượng

Thông thường những chủ đầu tư những căn nhà phố giá rẻ này sẽ sử dụng những loại vật liệu rẻ tiền nhất, thậm chí là vật liệu cũ, tái sử dụng để  tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng và thậm chí rất nhiều “chiêu trò” khác để giảm tối đa chi phí xây dựng.

 

 

Bạn rất có thể bị đánh lừa bở vẻ ngoài khang trang, hào nhoáng, cứng cáp của ngôi nhà nhưng hãy cẩn thận vì đó chỉ là phần vỏ bọc bên ngoài thôi. Khi dọn vào ở  một thời gian thì những điểm yếu dần lộ ra và nhanh xuống cấp như : tường bị nứt, sàn bị lở, hệ thống điện nước không an toàn … sẽ sớm bị bộc lộ và lúc đó, bạn sẽ mất một số tiền không nhỏ bỏ ra để khắc phục.

 

Xem thêm: Kinh nghiệm mua đất nền không phải ai cũng biết

Xem thêm: Nên mua nhà hay thuê nhà?

Xem thêm: Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà phố liền kề

Xem thêm: Nhà phố rao bán trên trời và bốn chiêu trò thường xuyên được áp dụng

 

Những rủi ro khác

 

Về vị trí : đa số những căn nhà phố giá rẻ được xây liền kề hiện nay đều không có vị trí đẹp, chúng thường nằm ở những khu vực rất xa trung tâm thành phố, các quận vùng ven như Thủ Đức, Nhà Bè,…và trong những tuyến đường nhỏ, dân cư thưa thớt – những khu vực mà cơ sở hạ tầng vẫn chưa được hoàn thiện, ít tiện nghi sống, dễ ngập lụt, an ninh không đảm bảo,…

 

 

Môi trường sống : Như đã nói ở trên, môi trường sống quanh những căn nhà phố đẹp với giá rẻ này thường không tốt, dân cư thưa thớt, hẻo lánh, kém an toàn,… về lâu dài thật sự sẽ không tốt khi sinh sống, đặc biệt là khi bạn có con nhỏ.

Đi không được mà ở cũng không xong : Một khi đã  “lỡ” mua phải những căn nhà phố kém chất lượng này, sẽ rất khó để bạn có thể bán lại chúng với giá hòa vốn chứ đừng nói là với giá cao hơn. Mà việc tiếp tục ở trong những ngôi nhà đang xuống cấp này thì lại bất tiện.

Lời khuyên của Trần Anh Group

Khi đã tích lũy được một số tiền và quyết định mua nhà, bạn nên cân nhắc và tìm hiểu thật kỹ. Đồng ý rằng việc ở nhà liền đất vẫn có những ưu điểm rất tốt, nhưng nếu không đủ khả năng tự mua đất và xây nhà thì bạn vẫn có thể tìm đến những giải pháp khác như mua trả góp nhưng đảm bảo phải là sản phẩm chất lượng và có tiện ích sống và được chủ đầu tư đảm bảo về pháp lý tốt hơn, khi muốn bán lại cũng dễ dàng và được giá hơn.

Trước khi quyết định chọn mua một căn nhà phố bạn nên hỏi thăm cư dân xung quanh khu vực đó hoặc có thể nhờ đế các chuyên gia có uy tín thẩm định căn nhà phố đó.

Pháp lý minh bạch tại khu đô thị Phúc An Garden Bình Dương

Nằm ngay mặt tiền đường Thiếu Niên 3 , khu đô thị Phúc An Garden do  làm tập đoàn Ánh Dương Miền Nam chủ đầu tư và tập đoàn Trần Anh Group làm Nhà phát triển dự án đã sớm hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng.

 

 

Thủ tục pháp lý được hoàn chỉnh 100%. Ngoài việc các hộ dân được cấp sổ hồng chứng nhận quyền sở hữu nhà thì người nước ngoài đã được cấp phép mua nhà tại dự án. Thêm chính sách ưu đãi cho khách hàng như: Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70%, thời gian thanh toán linh hoạt từ 12-18 tháng. Chính vì điều kiện thuận lợi như vậy mà thời gian qua dự án đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư, chuyên gia tới tham gia và yên tâm khi quyết định đầu tư vào dự án khu đô thị Phúc An Garden.

 

 

Khu đô thị Phúc An Garden được xây dựng với quy mô gần 30ha bao gồm 1200 nền đất và 400 căn nhà phố. Các căn có diện tích đa dạng từ 5x15; 5x17;5x20; 8x15,...  Một trong những điểm nhấn độc đáo của dự án này đến từ kiến trúc tòa nhà với thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích được thiết kế ngay tại khuôn viên căn hộ, tạo nên không gian sống sáng tạo, khác biệt và đẳng cấp.

 

 

Không chỉ lý tưởng để trở thành nơi tận hưởng cuộc sống cùng gia đình, nhà phố liền kề tại Phúc An Garden còn hứa hẹn sẽ trở thành cơ hội đầu tư với khả năng sinh lời ấn tượng trong tương lai khi hội tụ đầy đủ các yếu tố “địa lợi” như vị trí đẹp, kết nối giao thông thuận lợi, tiện ích đa dạng, thiết kế hiện đại, pháp lý minh bạch.

 

Phương Trần

Xem thêm: Kinh nghiệm mua đất nền không phải ai cũng biết

Xem thêm: Nên mua nhà hay thuê nhà?

Xem thêm: Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà phố liền kề

Xem thêm: Nhà phố rao bán trên trời và bốn chiêu trò thường xuyên được áp dụng

TRẦN ANH GROUP LONG AN



Trụ Sở:Khu đô thị Phúc An City - Giai đoạn 2, ấp Mới 2, Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An

chat zalo 0935686053 Chat Zalo
(028)62683388